Villa in Vendita Atina - VIA LE LAMIE, 750

Zona: Ponte Melfa

Descrizione
Cod. AC99-2666
ribassato Lusso

Villa Adriana- Atina-

Immersa nella bellissima e verdeggiante valle di comino , Vendiamo questa magnifica Villa/casale costruita negli anni 2000,con uno styling tipico di un casale di campagna.
Villa Adriana è una importante proprietà di oltre 400 mq di fabbricato ed un terreno di oltre tre ettari di cui una parte coltivato ad uliveto con 500 piante(ottimamente curato).La Villa in Vendita ad Atina è situata in zona collinare, assolata e dominante, tra Atina e Villa LAtina nella zona a confine con l'ex vigneto/cantine Palombo. Gode di un incantevole panorama della valle di comino e del parco nazionale D'Abruzzo .
E' facilmente raggiungibile dalla super strada Formia-Cassino-Sora con uscita Atina e la proprietà dista circa 50 minuti dal mare di Formia e 30 minuti dai campi da sci di Pescasseroli. La proprietà in Vendita gode inoltre di tre accessi carrabili di cui 2 con autovetture etc e uno con i mezzi agricoli per consentire la coltivazione dell'uliveto .
Entrando dall'ingresso principale (Via le Lamie) si accede ad un bellissimo viale che porta davanti alla Villa e al giardino antistante. Colpisce subito lo stile della Villa/casale con la sua forma architettonica ben curata e realizzata in cemento armato antisismico.(con cappotto termico).
La Villa si sviluppa su tre livelli di cui uno al piano S1( dove troviamo tutti i servizi), e 2 piani fuori terra. Al piano terra abbiamo un meraviglioso ed accogliente salone con camino, pavimenti e rivestimenti in cotto di Battipaglia, soffitti con travi a vista decorative e scolpite a mano. Il grande camino centrale a parete è tutto in travertino scolpito a mano, la cucina in muratura è completamente rivestita con ceramiche originali dipinte a mano. Sia dalla cucina che dal salone si accede al porticato del terrazzo panoramico .Sempre al piano terra troviamo altre due camere da letto e tre bagni, le camere sono con soffitto a volte .Il piano superiore è praticamente tutto adibito a zona notte con 4 camere da letto con travi a vista e due bagni finemente rifiniti con ceramiche dipinte a mano.
Ogni camera da letto ha un colore diverso unico e particolare con tinteggiatura tipica dei casali, regalando ambienti caldi ed accoglienti.
Le porte di questa Villa sono tutte in legno massello ,i rivestimenti delle scale in travertino e legno scolpito a mano. Il tetto è fatto con coppi antichi del "700"e romanelle, mentre le ornie delle finestre e delle scale esterne sono tutte in travertino scolpito a mano.
Nella parte del seminterrato sono presenti garage, cantine, locali tecnici, depositi e un bagno. Infine tra le pertinenze abbiamo una piccola dependance ed una rimessa per mezzi agricoli.
Utenze: tutte le utenze sono allacciate e funzionanti, la Villa si vende completamente arredata con mobili ed arredi importanti. Per la posizione e la qualità della Villa /casale la stessa si presta ottimamente anche come struttura ricettiva e/o agriturismo.
Per informazioni e/o visite telefonare allo 077623036 oppure al 3487607909 per clienti international 00393348094290 .

Classe energetica: G
€ 730.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 400 mq
Camere: 6
Bagni: 6
Locali: 17
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Posto auto: Coperto
Infissi: legno doppio vetro
Anno di costruzione: 2000
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: quadrupla
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 30.000 mq
Posti letto matrimoniali: 6
Distanza mare/lago: 50.000 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Triplo, 80 mq
Arredato: Arredato
Posizione: Zona agricola
Terrazza: 100 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina: 80 ㎡
Copertura Fastweb
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
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Campi da Tennis
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Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
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Scuole Medie
Bar
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 11/04/2022
Villa in Vendita
Atina - VIA LE LAMIE, 750
Ponte Melfa
€ 730.000
400 mq
6
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