Villa in Vendita San Giovanni Incarico - Via San Cataldo, 87

Descrizione
Cod. AC99-149-1503
Lusso

"Villa Anna"
A San Giovanni Incarico (FR), nella parte meridionale della Valle del Liri nel Lazio, a poca distanza dal famoso "Lago di San Giovanni Incarico", che dal 1997 fa parte della Riserva naturale Antiche Città di Fregellae e Fabrateria, proponiamo in Vendita un'affascinante Villa che unisce eleganza e comfort.
Con una superficie complessiva di circa 470 mq, questa Villa si sviluppa su due livelli ottimamente distinti, perfetti per vivere e ricevere in grande stile.
Piano Rialzato: Al tuo ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso salone, arricchito da un elegante camino che crea un'atmosfera calda e accogliente.
La luce naturale che inonda l'ambiente valorizza ogni dettaglio, rendendo questo spazio ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per preparare cene indimenticabili. Questa zona è completata da due camere da letto, uno studio per le tue necessità lavorative, e due bagni moderni.
Gli spazi sono ulteriormente arricchiti da balconi che offrono una vista sul verde circostante, ideali per godersi una mattina di sole o un aperitivo al tramonto.
Scendendo nella zona inferiore, scoprirai un altro splendido soggiorno, caratterizzato da una cucina open space.
Qui troverai anche tre camere da letto ampie e tre bagni, garantendo così la massima praticità e privacy per ogni membro della famiglia.
La comoda scala interna in marmo collega armoniosamente i due livelli, esaltando l'eleganza degli interni.
Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort: l'esposizione a sud/est assicura luminosità durante tutto il giorno, mentre i faretti a LED offrono un'illuminazione moderna e funzionale.
Il riscaldamento autonomo e la presenza di tutte le utenze necessarie rendono questa Villa pronta per essere abitata senza alcun pensiero.
La proprietà, completamente recintata, è un vero e proprio angolo di paradiso.
Un ampio giardino ben curato circonda la Villa, offrendo uno spazio privato dove rilassarsi e godere della natura.
Il cancello automatico e il cancello pedonale garantiscono l'accesso sicuro e comodo, mentre il garage offre posto per le auto.
Ma non è tutto, troviamo anche una meravigliosa dépendance dotata di una cucina rustica completa di forno a legna.
Inoltre, la Villa gode di un'ampia cantina che offre spazio ampio per i tuoi vini pregiati e prodotti locali.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità ma a pochi passi dai servizi.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Classe energetica: D
€ 420.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 470 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 11
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Posto auto: Coperto
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud, est
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
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Scuole Superiori
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Uffici postali
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Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 09/10/2024
Villa in Vendita
San Giovanni Incarico - Via San Cataldo, 87
€ 420.000
470 mq
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