Casale di campagna in Vendita Ferentino - Via Croce Tani

Descrizione
Cod. AC99-149-1395

Casale Sabrina
A Ferentino, immerso nelle verdi campagne della Ciociaria, abbiamo il piacere di proporre un esclusivo casale in pietra completamente ristrutturato con annessa dependànce e parco di circa un ettaro.
L'immobile si presenta in perfetto stato, essendo stato sapientemente restaurato in maniera conservativa, preservando tutte le finiture dell'epoca come i pavimenti in cotto e la pietra originale assieme agli impianti elettrico e di riscaldamento (termosifoni e termo camini).
La struttura principale si sviluppa su due livelli, al piano terra un meraviglioso portico di oltre 60 mq ed un forno a legna in pietra perfettamente funzionante antecedono l'ingresso, dove come primo ambiente troviamo un ampia sala da pranzo con camino a parete, salone, cucina abitabile in muratura, secondo portico di 35 mq e servizio realizzato in sassi di Assisi con vasca idromassaggio.
Tramite la scala interna si arriva al primo piano, dove è presente la zona notte, fatta di una camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera con letti a castello, terza camera con graziosa loggia privata di 8 mq e secondo servizio anch'esso con vasca antica.
Adiacente il casale, è situata questa caratteristica dependànce bi-livelli, con altezze di oltre 5 metri composta da un salottino con cucina a vista in muratura e servizio al piano terra e camera matrimoniale al piano primo con servizio e balconcino. Le numerose ed ampie vetrate rendono questi ambienti unici nel loro genere, dal quale poter ammirare il verde parco circostante.
Un curatissimo prato abbraccia questi due immobili, tutto recintato con siepe e alberi da frutto, al centro del quale è stato creato un grazioso giardino acquatico terrazzato unico nel suo genere.
Il terreno è ben tenuto, con rigogliosa vegetazione di alberi ornamentali ,piante da frutta ed oltre 80 piante di ulivo.
Il Casale è particolarmente tranquilla per vivere la natura in pieno relax e piacevolezza ma anche in prossimità di località interessantissime per piacevoli itinerari storici naturalisti ed enogastronomici, a circa un 'ora da Roma e Napoli raggiungibile con la vicinissima autostrada.
Vi è inoltre la possibilità di ampliare la cubatura presente per realizzare un ulteriore proprietà con 3 camere letto e annessa piscina (progetto da presentare) e qualora interessati ad altro terreno, c'è la possibilità di acquistare quello confinante l'uliveto.
Questa meravigliosa proprietà si presta a molteplici utilizzi, sia ad uso residenziale che commerciale, come location per eventi privati.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Classe energetica: G
€ 490.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 380 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 17
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno
Termosifoni: alluminio
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud,est,ovest,nord
Giardino: Privato, 2.000 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona agricola
Terrazza: 20 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 100 ㎡
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Ultimo aggiornamento 02/10/2024
Casale di campagna in Vendita
Ferentino - Via Croce Tani
€ 490.000
380 mq
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