Casale di campagna in Vendita Gallinaro - Via Colle Maggio, 1858

Descrizione
Cod. AC99-149-1530

Complesso Residenziale con Agriturismo: "Parco Colle Maggio"
Nel cuore della Ciociaria, a pochi passi dal Parco Nazionale Di Abruzzo, Lazio e Molise, abbiamo il piacere di proporre in Vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da tre immobili: un agriturismo e due casali in pietra, immersi in un parco di circa otto ettari quasi completamente recintato.
Rispetto ai due casali, l'agriturismo si presenta in ottimo stato, in quanto l'immobile fu completamente ristrutturato ed adibito ad attività di ristorazione poco più di cinque anni fa, aspetto molto interessante in quanto garantirebbe da subito un'interessante rendita continuative nel tempo.
Inoltre, c'è la possibilità di completare il primo piano, che garantirebbe anche diverse camere per un'eventuale implemento dell'attività nel settore turistico per gli affitti brevi. Completa questa prima proprietà un grazioso giardino perimetrale e recintato utilizzato come parcheggio.
Qualche decina di metri prima del sopracitato Agriturismo, è presente uno degli ingressi alla seconda parte della proprietà, composta dai due Casali e dal parco di circa 8 ettari. Il contesto è da subito molto suggestivo, partendo dal crinale di una collina, è stata creata una strada che attraversa tutta la proprietà in vari punti, permettendoci di raggiungere agevolmente il primo e più importante Casale in pietra, da ristrutturare, realizzato verso la fine del 1800 e sviluppato su due piani.
Il terzo ed ultimo immobile è di metratura minore, può essere adibito a dependànce del casale più grande o come deposito, anch'esso da ristrutturare.
Nel parco, sono presenti una moltitudine di alberi secolari e piante da frutto, un meraviglioso uliveto terrazzato fatto da decine di piante regolarmente sfruttato per la produzione di olio d'oliva.
Il potenziale legato al contesto in cui è situato questo complesso residenziale è di notevole rilievo, in quanto permette di avviare una moltitudine di attività turistiche e naturalistiche uniche nella zona, ciò non preclude anche un utilizzo residenziale, per gli amanti della biofilia.
A fondo valle è presente anche un grazioso ruscello ed una tartufaia.
Investimento unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Classe energetica: G
€ 535.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 500 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Locali: 15
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno/alluminio
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud,est,ovest,nord
Giardino: Privato, 300 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona agricola
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
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Campi da Tennis
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Stazione Ferroviaria
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 16/01/2025
Casale di campagna in Vendita
Gallinaro - Via Colle Maggio, 1858
€ 535.000
500 mq
6
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