Villa in Vendita Arce - Via Campostefano, 212

Descrizione
Cod. AC99-149-1328

Villa Marisa
Ad Arce (zona Campanile) abbiamo il piacere di proporre in Vendita una graziosa Villa indipendente sviluppata su tre livelli con parco privato, due piscine, portico e ampio piazzale completamente recintata.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è stato costruito nel 1979 con struttura in blocchi di tufo e tetto in cemento armato.
La Villa è circondata da un delizioso parco verde, pieno di alberi da frutto e piante ornamentali, mentre dalla parte opposta è presente un ampio piazzale in cemento dove prima era presente un campo da tennis ed il parcheggio per le auto.
Internamente è composta al Piano terra da doppio ingresso, salone doppio con annessa sala da pranzo, cucina tinello con penisola e camino in pietra, due camere, due servizi e ampio porticato.
Sia la scala interna (ora chiusa) che quella esterna portano al primo piano, dove è presente un secondo appartamento, fatto di un ampio salone con cucina a vista, tre ampie camere, servizio e terrazzo di 60 mq. Al piano sotto strada ci sono il garage e le due cantine.
Un importante elemento è sicuramente l'installazione di due tipologie di pannelli solari, uno per la produzione di elettricità con l'installazione di una pompa di calore e condizionatori, gli altri pannelli
per l'acqua calda.
Oltre ciò, una prima stufa a pellet è collegata direttamente con la caldaia per i radiatori del pian terreno, la secondo al primo piano produce semplicemente un getto di aria calda per riscaldare gli ambienti.
La Villa è interamente coibentata, nella doppia parete di blocchi di tufo è stata fatta una camera d'aria, garantendo una temperatura sempre equilibrata sia d'estate che d'inverno, gli infissi sono di due tipologie, parte in pvc a triplo vetro e parte in legno a doppio vetro, in entrambi i casi le persiane sono in alluminio.
Il contesto in cui si trova questa proprietà è per gli amanti della natura, del relax immersi nel verde, ma comunque a pochi minuti di macchina dai principali servizi cittadini.
Eccellente investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

Classe energetica: G
€ 219.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 300 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 14
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Scoperto
Infissi: pvc/alluminio/legno
Termosifoni: ghisa
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1979
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud,est,ovest,nord
Terrazzo: Presente, 60 mq
Giardino: Privato, 3.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: 60 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 60 ㎡
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 40 ㎡
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
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Ultimo aggiornamento 13/05/2024
Villa in Vendita
Arce - Via Campostefano, 212
€ 219.000
300 mq
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