Villa in Vendita Ceccano - Via Gaeta, 171

Villa Lina
A Ceccano, (via Gaeta) proponiamo in Vendita una signorile Villa con giardino ornamentale privato e dependànce, disposta su tre livelli, luminosissima con esposizione a 360 gradi.
La proprietà è ben recintata con muro in blocchi di tufo sabbiato ad effetto pietra con soprastante rete e siepe, che garantiscono una totale privacy e riservatezza. Il cancello di ingresso è elettrico, fatto in ferro e legno e sostenuto da importanti colonne di tufo, proveniente dal Viterbese.
Entrando nella corte, si può notare la raffinata pavimentazione in pietra locale, realizzata a mano, che fa capire, quanto questo immobile sia stato realizzato con attenzione nei minimi dettagli. Al piano terra abbiamo due ingressi, entrambi con portone blindato e preceduti da due portici uno di 50 mq e l'altro a servizio della cucina di 15 mq, è composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio. Al primo piano si può accedere sia internamente che esternamente con due scale distinte e separate, troviamo un salone doppio con cucina a vista in muratura e legno, sala da pranzo, due camere matrimoniali, studio (o terza camera), due servizi, ripostiglio e balcone semi perimetrale.
Al piano sotto strada è presente la zona lavanderia e garage, con terzo portico in legno, per ulteriori 100 mq, ideali anche come sala hobby o cucina rustica.
Nella parte retrostante del giardino, è presente una seconda casetta in blocchi di tufo, utilizzata oggi come legnaia e cantina, ma all'occorrenza, se finita di sistemare, può benissimo diventare un ulteriore zona relax, a servizio di una piscina, realizzabile nel giardino circostante.
La Villa come detto, si presenta in ottimo stato di manutenzione, nel 2020 addirittura sono stati ristrutturati sia il tetto, realizzato in legno lamellare e coppi nuovi, che il piano terra sopracitato. Le porte interne sono in legno, gli infissi in pvc a taglio termico con inferriate in ferro smaltate bianche, tutte allarmate con impianto Verisure e i pavimenti in cotto.
Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a biomassa che funziona sia a legna che a pellet, i termosifoni sono al PT in alluminio e al P1 in ghisa, c'è anche il bombolone GPL con le due caldaie una per piano e la predisposizione esterna per il gas metano.
Il giardino è di circa 1500 mq, tutto perfettamente curato con al suo interno una numerosa varietà di piante ornamentali, un ulivo secolare ed un pozzo utilizzato per l'irrigazione.
Investimento unico.
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