Palazzo intero stabile in Vendita Arpino - Via Scaffa, 128

Zona: Vallone

Descrizione
Cod. AC99-149-1216

Palazzo Vera
Ad Arpino, (località Scaffa) in posizione unica e strategica sia dal punto di vista residenziale che commerciale, proponiamo in Vendita una palazzina signorile di 900 mq che si sviluppa su tre piani, composta da 4 appartamenti, due locali commerciali, corte esclusiva e giardino di 1200 mq.
La corte esterna è in ottimo stato, perfettamente pavimentata, con doppio cancello carrabile, recinzione perimetrale in cemento con ringhiera di ferro e siepe ornamentale che garantisce molta privacy.
L'immobile ha due appartamenti per piano, tutti di 160 mq con triplo balcone, composti da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto e due servizi.
Le condizioni strutturali sono ottime, inoltre il fabbricato è stato costruito con regolare concessione edilizia del 1977.
Gli impianti elettrici sono sicuramente da aggiornare, quello di riscaldamento è perfettamente funzionante con termosifoni in ghisa, visto che due anni fa sono state cambiate tutte e quattro le caldaie.
La metratura dei 900 mq comprende tutto il fabbricato, ma c'è la possibilità di scegliere tre differenti opzioni per acquisto: la parte residenziale 640 mq ad € 260.000,00 , quella commerciale, 250 mq (adibita a palestra da oltre 20 anni) è di € 130.000,00 attualmente locato con regolare contratto di affitto.
Il prezzo complessivo dell'intero palazzo è di € 368.000,00.
La duttilità di questa proprietà è unica nel suo genere, si presta a moltissimi utilizzi commerciali oltre che residenziali, (case di riposo per anziani, ambiti turistico alberghieri, ecc.) essendo sulla via provinciale principale che rende semplicissimo il collegamento con la superstrada Ferentino - Sora - Cassino e tutti i servizi cittadini.
Eccellente investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Cliens 00393348094290

Classe energetica: G
€ 368.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 900 mq
Camere: 12
Bagni: 8
Locali: 24
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno
Termosifoni: alluminio
Appartamenti Totali: 4
Anno di costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud,est,ovest,nord
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 1.200 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
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Scuole Superiori
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Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 03/11/2023
Palazzo intero stabile in Vendita
Arpino - Via Scaffa, 128
Vallone
€ 368.000
900 mq
12
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