Frosinone, Palazzo Verdi
(Via Verdi) In posizione centrale, a pochi passi dal piazzale antistante la Stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini, proponiamo in Vendita un palazzo di 5 piani per un totale di 2.000 mq circa, attualmente libero, di categoria catastale A10 (uso Ufficio).
Qualora sia di interesse, c'è la possibilità, di poter trasformare in locali commerciali il piano terra, ed in categoria abitativa i piani superiori per un totale di 15 appartamenti.
L'immobile è in ottimo stato di conservazione, gli ultimi lavori sono stati eseguiti nel 2007, l'area in cui si trova è oggetto di un intervento di riqualificazione urbana che la modernizzerà e creerà numerose altre attività e parchi pubblici come giardini attrezzati, negozi, uffici, ristoranti, bar, e un grande parcheggio da 700 posti.
L'area è classificata dall'Agenzia del Territorio come zona centrale residenziale, a solo 1 km dall'uscita autostradale A/1 di Frosinone, che rende il palazzo un investimento strategico per ogni tipo di attività.
L'immobile ha una struttura in cemento armato, originariamente venne costruito come uso abitativo negli anni 80'' ma la sua ristrutturazione più importante avvenne nel 1998 che seguita da quella del 2007 lo ha regolarizzato con le normative urbanistiche per la sicurezza ( impianto di allarme e antincendio) e con impianti centralizzati al pari degli altri locali conformi alla normative vigenti periodicamente revisionati.
L'ascensore presente all'interno collega tutti i piani ed anch'esso è conforme alle normative di legge sulle barriere architettoniche. Gli impianti di riscaldamento o refrigerazione ed elettrico sono del tutto autonomi.
Per i servizi igienici sono presenti 4 bagni anche per disabili su ogni piano, ad eccezione dell'ultimo che ne ha due, tutti collegati con regolare allaccio in fogna.
Il palazzo ha una struttura piramidale, con metrature diverse fra i vari piani: al piano terra ci accoglie un importante ingresso di pregio con reception tutto interamente pavimentato in marmo, una grande sala di attesa, 5 uffici, sala archivio, sala riunioni, centrale termica, 4 servizi, vano scale e ascensore.
Al primo piano la superficie è la stessa, ad eccezione di un grande terrazzo di circa 220 mq, è composto interamente da uffici, ce ne sono ben 12 con relativa sala archivio e 4 servizi. Al secondo piano sono presenti 12 uffici con tre balconi e 4 servizi. Al terzo piano la superficie interna come da struttura piramidale va restringendosi, ed è composto da 8 uffici, 3 servizi e due ampi terrazzi di 70 mq ciascuno. Il quarto ed ultimo piano fu adibito ad ufficio per la direzione, è composto da 3 uffici (uno da 60 mq con servizio en suite e pavimentazione in parquet), un ulteriore bagno e due terrazzi da 50 mq ciascuno.
Il palazzo è dotato di un comodo parcheggio esterno privato con due distinti accessi per un totale di 20 posti auto circa.
Fronte strada ha di proprietà per circa 300 mq una superficie pavimentata con marciapiede e giardino.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, c'è la possibilità di poterlo acquistare sia in forma privata che societaria.
Investimento unico.
Per informazioni e/o appuntamenti 3493400492 (Federico) - 0776 566289 - For international Clients 00393348094290 (Claudia)
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