Villa Colleolivo - Casa indipendente in Vendita ad Arce
Immersa nel verde, in contesto silenzioso ma non isolato, a poca distanza dalla strada Casilina, in posizione baricentrica tra i centri abitati di Arce e Ceprano, abitazione di mq 250 mq c.a. con giardino curato e terreno uliveto per complessivi 3000 mq.
Ristrutturato nel 2007, questo antico casale si sviluppa su due livelli fuori terra, con sottostante piano seminterrato adibito a cantine, cancello a scorrimento laterale e porticato.
L'esterno di circa 3.000 mq. comprende un curatissimo giardino, prato inglese, piante da frutto ed un uliveto: è dotato di due pozzi di cui uno con finiture in ferro battuto; completa l'insieme un manufatto adibito a legnaia ed a deposito attrezzi, oltre ad un comodo parcheggio.
La disposizione abitativa di mq 180 c.a. prevede: un PIANO TERRA con ingresso, studio/camera, salone con camino, sala da pranzo, una cucina con piani in muratura e pavimentazione in listelli di legno castagno, un bagno con box doccia ed un ripostiglio. Completa il piano terra, un portico, un locale caldaia ed un parcheggio per tre auto;
Il PIANO PRIMO è composto da un ampio corridoio, due camere matrimoniali con accesso diretto a terrazzo, un bagno zona notte con box doccia.
La casa in Vendita ad Arce è stata finemente ristrutturata, con un mix tra antico e moderno, i pavimenti sono in graniglia di marmo disposti in diverse tinte per ogni singola stanza, con eccezione della cucina e dell'attigua dispensa, su cui sono state posate tavole/parquet in castagno; si presta ottimamente per la realizzazione di una piscina che renderebbe il contesto molto bello ed elegante.
Nella vicina strada comunale di accesso al cancello pedonale, è stata di recente realizzata l'infrastruttura di telecomunicazioni integralmente in fibra ottica.
Nel corso dell'ultimo quindicennio l'abitazione ha subito una totale ristrutturazione interna ( impianto idraulico ed idrico, intonaci, infissi dotati di zanzariere, ecc...) ed esterna ( rifacimento totale del tetto, agendo anche sugli strati strutturali, allestimento di un nuovo porticato con struttura in castagno; pavimentazione del viale d'accesso con cubetti di porfido e ciottoli di fiume).
Gli scarichi delle acque reflue sono convogliate nella rete fognaria pubblica.
Le prerogative importanti di questo antico casale, finemente ristrutturato, in Vendita ad Arce sono senza dubbio la qualità della ristrutturazione, la location, l'area esterna del giardino molto curata con prato inglese e adornata dal caratteristico pozzo, il terreno uliveto pianeggiante.
Il prezzo proposto è di € 163.000,00.
Investimento Unico.
Per informazioni e / o appuntamenti +39 3493400492 - To speak english 00393348094290
250 mq
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