Palazzo Nicandri
Fontana Liri (Via Fiume) in posizione centralissima a pochi passi da Piazza Trento, proponiamo in Vendita un palazzetto cielo terra composto da due appartamenti, ampio garage di 80 mq e giardino Edificabile di 1250 metri.
L'immobile ha un ingresso indipendente, al piano terra è presente l'ampio garage diviso in tre grandi ambienti ognuno con il proprio ingresso dove è presente l'autoclave con il serbatoio dell'acqua.
Tramite la scala in marmo si accede al primo piano dove sono presenti i due appartamenti, entrambi di 100 mq.
Il primo appartamento è da ristrutturare, composto da un ingresso, salone con camino, due camere, cucina abitabile con balcone, studio e servizio.
Il secondo appartamento è in ottimo stato, composto da un ingresso, salone angolare, due camere con accesso al terrazzo di 80 metri, cucina abitabile con balcone, servizio.
Nel garage troviamo 3 ingressi, due carrabili ed uno pedonale, per un totale di quattro posti auto coperti, la struttura interna è tutta il pietra locale e volendo una parte può essere adibita come cucina rustica con affaccio sul giardino che ha un secondo accesso indipendente direttamente da Via Fiume.
Il terreno ricade nella zona di completamento B/1 ed ha un indice di fabbricabilità di 1,3 metri cubi su metro quadrato, il che significa che in totale si hanno circa 1600 metri cubi su un'altezza massima dell'immobile da edificare di 12,50 metri. Tradotto in esempio pratico si potrebbe realizzare una seconda palazzina di 4 piani compresi i garages sfruttando circa 540 metri quadrati per ogni livello.
Nel 2010 è stato rifatto completamente il tetto dell'intera palazzina e la pavimentazione del terrazzo, gli infissi sono tutti in legno e nell'androne al primo piano fra i due appartamenti è stato creato un salottino con poltrone e biliardino.
Ideale anche come acquisto per adibirlo a struttura ricettiva.
Investimento Unico.
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270 mq
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